Pobot stroškov popravila najetih poslovnih prostorov

V predmestju Ljubljane imava s poslovnim partnerjem v najemu poslovni prostor. Nedavno sva morala plačati strošek za popravilo kurilne naprave, ki ni bil ravno nizek – več kot sto evrov. Veva, da ta strošek nosi najemodajalec. Zanima pa naju, ali ga lahko pobotava z najemnino?   

Načelno lahko strošek za popravilo kurilne naprave pobotata tudi z najemnino. Vendar pa te pravice nimata, če sta naročila popravilo kurilne naprave, ne da bi o tem predhodno obvestila najemodajalca in mu dala ustrezen rok, da opravi popravilo. Če sta najemodajalca pravilno obvestila in mu dala ustrezen rok za popravilo, na katerega se ni odzval, pa lahko od njega terjata tudi odškodnino, ki sta jo utrpela zaradi opustitve njegovega ukrepanja.