Obdavčevanje prometa z nepremičninami

Promet z nepremičninami je lahko enkratno ali občasno dejanje, ki ga opravijo fizične osebe, ali pa ponavljajoče se dejanje, ki ga opravljajo pravne in fizične osebe v okviru registrirane (ali neregistrirane) dejavnosti. Od tega, kdo opravi promet in kako, je odvisno, kateri davek bo plačal in predvsem v kakšni višini. Pri tem morajo biti posebej pozorne neregistrirane fizične osebe, ki čedalje bolj množično trgujejo z nepremičninami, saj hitro lahko prestopijo mejo zakona. 

Obdavčitev prometa nepremičnin, ki ga opravijo fizične osebe 

Fizične osebe so pri prometu z nepremičninami obdavčene na različne načine:

· obdavčitev prometa z nepremičninami po Zakonu o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2) z 2-odstotno davčno stopnjo,
· obdavčitev kapitalskih dobičkov, doseženih pri odsvojitvi nepremičnine z 0- do 20-odstotno davčno stopnjo,
· obdavčitev prometa z nepremičninami v okviru izvajanja dejavnosti, ki lahko meji na potrebo po registraciji izvajanja dejavnosti.