Bančno posojilo za gradnjo

»Od znanca bi kupil zazidljivo parcelo, na kateri bi lahko zgradil hišo s 3 do 4 stanovanji. Ali lahko računam, da bi mi banka odobrila kredit za tak projekt in koliko?« 

 

Banke se načeloma takšnih projektov ne branijo, so pa previdne. Najprej vas bodo vprašale, koliko imate lastnih sredstev, ki bi jih vložili. Pri tem mislijo resničnega prostega lastnega denarja. Pričakujejo ga od res minimalnih 20 pa do 50 odstotkov vrednosti projekta. Zanima jih tudi, s čem se sicer ukvarjate, kajti za obresti je treba zaslužiti z drugimi dejavnostmi. Če je to v redu, se bodo podrobno pozanimali za način realizacije projekta. Je zemlja res vaša in bremen prosta, imate kakšne izkušnje z gradnjo, kdo je naredil projekte, kdo vam bo gradil in kdo bo nadzorni. Ter seveda kako mislite svoja stanovanja tržiti! Kakšna je ocena prodajne vrednosti in kako ocenjujete svoj zaslužek! Ne čudite se, če vam bodo banke projekt zavrnile. Postati uspešen investitor za gradnjo za trg ni enostavno niti vedno dobičkonosno.